TMMOB Van İl Koordanisyon Kurulu  Erciş'in Çatakdibi (Zortul) köyü mevkiinde bulunan ve toplu konut yapımı için ağaç kesimine başlanan araziyle ilgili hazırladığı raporu kamuoyuna açıkladı. Raporda arazinin tarım arazisi olduğu belirtilerek, tarım dışı amaçlı kullanımın yasak olduğuna dikkat çekildi. 

TMMOB Van İl Koordinasyonu Kurulu Üyeleri TMMOB Van İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Şemsettin Bakır, ZMO Van Şubesi İkinci Başkanı Yunus Haylaz, ZMO Van Şubesi Üyesi Arafat Sarıbulak, ZMO Van Şubesi Üyesi Şahin Karakoyun, İMO Erciş Temsilcisi Özcan Güney ve İMO Erciş Üyesi Ferman Toro tarafından oluşturulan heyet Erciş'in Çatakdibi köyünde yaptıkları çalışmalar sonucunda hazırladıkları raporu kamuoyuna sundu.

Raporda söz konusu arazinin mutlak tarım arazisi olduğuna vurgu yapılarak, “Mutlak tarım arazisi; bitkisel üretimde toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu yöre ortalamasında ürün alınabilmesi için sınırlayıcı olmayan, topoğrafık sınırlamaları yok veya çok az olan; ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan, halihazırda tarımsal üretimde kullanılan veya bu amaçla kullanıma elverişli olan arazileri ifade eder. Kamu yararı gözetilerek yol altyapı ve üstyapısı faaliyetlerinde bulunacak yatırımlar için bu arazilerin amaç dışı kullanım taleplerine, toprak koruma projelerine uyulması kaydı ile Bakanlık tarafından izin verilebilir. Bakanlık bu yetkisini valiliklere devredebilir.

Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri dışında kalan tarım arazileri; toprak koruma projelerine uyulması kaydı ile valilikler tarafından tarım dışı kullanımlara tahsis edilebilir. Tarımsal amaçlı yapılar için, projesine uyulması şartıyla ihtiyaç duyulan miktarda her sınıf ve özellikteki tarım arazisi valilik izni ile kullanılır. Birinci fıkranın (c) ve (ç) bentleri kapsamında izin alan işletmeciler, faaliyetlerini çevre ve tarım arazilerine zarar vermeyecek şekilde yürütmekle ve kendilerine tahsis edilen yerleri tahsis süresi bitiminde eski vasfına getirmekle yükümlüdürler. Bu madde kapsamında valiliklerce verilen kararlara yapılan itirazlar, Bakanlık tarafından değerlendirilerek karara bağlanır. Tarım arazilerinin korunması ve amaç dışı kullanımına dair uygulamaların usul ve esasları tüzükle düzenlenir.Konut yapımı için TOKİ tarafından belirlenen yerlerin idea edildiği gibi konut yapımına uygun bir zemin olmadığı, arazinin jeolojik yapısına bakıldığı zaman üst tabakanın bitkisel toprak ve derinliğe inildiğinde yumuşak kil ve kumlu zeminden oluştuğu görülecektir. Bu bölgede yer altı su seviyesi çok yüksektir. Deprem açısında sıvılaşmanın en fazla olabileceği bir zemin yapısına sahiptir" denildi.

Raporun sonuç ve kanaat bölümünde ise şu hususlara yer verildi: “Çatakdibi (Zortul) köyünde bulunan 318-320 nolu parsellerin tamamı 144 dekardır. Arazinin tamamı mutlak tarım arazisidir. DSİ sulama kanalları ile sulanmaktadır. Arazinin tamamı ekilidir. 68.500 adet ağaç dikilidir. Bu ağaçların bir kısmı meyve ağacı, büyük kısmı ise kavak ağaçlarından oluşmaktadır. Kavak ağaçlarının geneli çit bitkisi olarak kullanılmıştır. Kapama meyve bahçelerinin altında ara ürün olarak yem bitkisi ekilmiştir. Yine bazı alanlarda korunga ve yonca bitkisi bağımsız şekilde üretilmiş, etrafında kavak bitkisi dikilmiştir.

Yukarıda belirtiğimiz nedenlerden dolayı, arazinin bulunduğu konum, eğim durumu, sulama durumu, üzerindeki bitki deseni, toprağın yapısı, ulaşımı ve topografik yapısı esas alındığında söz konusu arazinin Mutlak Tarım arazisi olduğu ve tarımsal üretim dışında kullanılmaması gerektiği kanaatine ulaşılmıştır. Kaldı ki  5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun Tarım dışı amaçla kullanılamayacak araziler ve bu kanun kapsamında yayımlanan yönetmeliğin 11. Maddesinde de “Sulu tarım arazileri tarım dışı amaçlı kullanımlara tahsis edilemez” denmektedir. Kanaatimiz yönetmeliğin ilgili hükmüyle örtüşmektedir. Arazinin zemin yapısı da yukarıda belirtildiği gibi yapı yapılmasına uygun bir zemin değildir.”